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在以上條件，某公司當(dāng)1月1日發(fā)生的長期借款和倉庫建造的相關(guān)業(yè)務(wù)如下： 1、該公司從銀行獲得長期借款800萬元，期限3年，合同年利率為6%，每年末計(jì)提并支付利息一次，到期一次還本。 2、當(dāng)天公司將借款用于購買工程物資500萬元，同時(shí)支付工程款300萬元。 3、12月31日倉庫工程竣工并驗(yàn)收合格，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。倉庫達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生借款利息所有予以資本化。 從財(cái)務(wù)角度看，該倉庫被投入使用前，應(yīng)做出相應(yīng)的準(zhǔn)備金、計(jì)提折舊等費(fèi)用的記錄，倉庫被投入使用后，倉庫的收益、折舊以及本金的還款等亦應(yīng)該做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)處理。根據(jù)以上情況，可以得出如下結(jié)論： （1）倉庫投資本金為800萬元，該本金可以分三年實(shí)現(xiàn)償還； （2）倉庫投資共支付利息48萬元，利息按年度累計(jì)； （3）倉庫的收益額=900萬元-800萬元-48萬元=52萬元； （4）折舊額=800萬元/預(yù)定使用年限-凈殘值； （5）本金償還=800萬元/3年。 拓展知識(shí)：倉庫折舊是指倉庫投資支出在一定使用年限內(nèi)，每年減少一定比例的成本，以補(bǔ)償倉庫在使用過程中所造成的折舊和損耗。倉庫折舊可以采用年限平均法、雙倍余額遞減法等計(jì)算方法。