免費(fèi)問(wèn)答

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，用發(fā)票法計(jì)算土地增值稅，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的契稅可以作為相關(guān)稅金的扣除的條件是：一、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)國(guó)家或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；二、按規(guī)定繳納完全的稅款；三、填發(fā)滿(mǎn)足規(guī)定的稅款發(fā)票。 準(zhǔn)不準(zhǔn)扣稅金實(shí)際情況判斷，買(mǎi)賣(mài)雙方須確認(rèn)，并遵守稅收法律規(guī)定進(jìn)行處理，在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)合同等相關(guān)文件中，如果特殊情況出現(xiàn)，雙方均應(yīng)作出清楚明確的書(shū)面表述，以便在相關(guān)稅收管理機(jī)關(guān)的監(jiān)管范圍內(nèi)。 拓展知識(shí)：土地增值稅是一種涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)，土地增值稅由增值稅法規(guī)定，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人承擔(dān)土地增值稅稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，有關(guān)稅收管理機(jī)關(guān)有權(quán)收取土地增值稅稅費(fèi)。