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自建投資性房地產(chǎn)核算，是指企業(yè)自行建設(shè)房地產(chǎn)，以出租或銷售給第三方而獲得投資收益的設(shè)定。自建投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，應(yīng)從成本核算、提取投資收益等方面進(jìn)行考慮，并分錄如下： 1.建造費(fèi)用：建造費(fèi)用（房屋成本、裝修費(fèi)用、其他安裝費(fèi)用）借：貨幣資金貸：建造費(fèi)用 2.出售或出租收入：貨幣資金貸：房屋出售收入或租金收入 3.投資收益：貨幣資金借：投資收入 拓展閱讀：自建投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，可以考慮到進(jìn)行折舊，以此提高企業(yè)的稅前現(xiàn)金流，以及通過(guò)出售房屋的方式變現(xiàn)獲得投資收益。