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（1）計(jì)算奶茶店的銀行貸款的資本成本是：40萬(wàn)元*5%=2萬(wàn)元；計(jì)算凈現(xiàn)值是：40萬(wàn)元*（12%-5%）=28萬(wàn)元； 凈現(xiàn)值的解釋是：該項(xiàng)目的所有期望現(xiàn)金流的當(dāng)前價(jià)值，即將所有未來(lái)現(xiàn)金流現(xiàn)值化。 （2）奶茶店的投資回收期是：28÷（60-2）=5.5年；投資回收期只是項(xiàng)目輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)，因?yàn)樗豢紤]了項(xiàng)目的投資和收益，而沒(méi)有考慮其他風(fēng)險(xiǎn)因素，比如商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，因此只能作為參考依據(jù)，不能作為決策依據(jù)。 （3）零息債券的投資收益率是：15÷55=27.27%；零息債券的特征是：發(fā)行者不需要付出給投資者的額外收益，只需要按照合同重新還款；債權(quán)人擁有本金和息票，可以在一定的時(shí)間內(nèi)向債務(wù)人催收本金和息票；債券的收益率穩(wěn)定，可以通過(guò)比較收益率來(lái)比較債券的投資價(jià)值；債券由于買方和賣方都不熟悉，而且存在會(huì)計(jì)程序和證券財(cái)務(wù)等信息不充分的情況，所以存在雙方不易進(jìn)行價(jià)格交易的現(xiàn)象。