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會計 RENHE ACCOUNTANCY 【例1】甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000 元租金續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1000000元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5％。甲公司在租賃開始時選擇續(xù)租5年，即實際租賃期為10年。不考慮稅費等相關(guān)因素。 計算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債： 租賃付款額＝50 000x10＝500 000（元．） 使用權(quán)資產(chǎn)的成本＝租賃付款額的現(xiàn)值 =50 000 x (P/A,5%,10) = 50 000x7.72＝386 000（元沒有搞清楚7.72