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郭老師，我們公司是房產(chǎn)中介就是二房東，租了房東的房子在轉(zhuǎn)租出去分別怎么做賬？
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你好，租賃進來的，借預付賬款，貸銀行存款，然后你再租賃出去借銀行存款，貸主營業(yè)務收入應交稅費，
借主營業(yè)務成本
貸預付賬款
這個是月租金的。
2023 02/14 11:00
84785009 
2023 02/14 11:24
租賃進來的是不是需要房東代開發(fā)票，如果房東不代開發(fā)票，那么我們沒成本發(fā)票是不是到時匯算時要調(diào)增？
郭老師 
2023 02/14 11:26
是的，沒有發(fā)票，需要調(diào)增不允許抵扣。
84785009
2023 02/14 12:02
好的，分錄還是按你上面寫的，按月分攤成本，借：主營業(yè)務成本，貸：預付賬款
郭老師
2023 02/14 12:02
對的，是的，是這么做的。
84785009
2023 02/14 12:36
非常感謝郭老師耐心解答
郭老師
2023 02/14 12:38
不要客氣，工作愉快。
84785009
2023 02/14 14:05
我們轉(zhuǎn)租價格可能高于租進來的價格？
郭老師
2023 02/14 14:08
你好，你轉(zhuǎn)租的收入必須大于你的成本，如果你不大于的話，這有隱瞞收入的風險了。
84785009
2023 02/14 14:23
哦哦，謝謝老師！
郭老師
2023 02/14 14:29
不用客氣，工作愉快。
84785009
2023 02/14 18:12
再問下老師，我們轉(zhuǎn)租房子給承租人開了租賃發(fā)票，那發(fā)票上備注欄要寫房子的詳細地址嗎？
郭老師
2023 02/14 18:15
對的，是的，需要這么做的
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