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老師好，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)下月要繳納148623.85元增值稅，請(qǐng)問稅金及附加大概應(yīng)該繳納多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
學(xué)員你好，
一、基本稅種
1、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
2、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納；
3、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2繳納%；
2023 02/19 21:55
84784984 
2023 02/19 22:01
我看還有土地增值稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，這兩個(gè)算上怎么計(jì)算？
易 老師 
2023 02/19 22:04
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算：
1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。
2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。
3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。
4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
易 老師
2023 02/19 22:04
土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積*適用單位稅額
申報(bào)登錄電子稅務(wù)局上面進(jìn)行信息采集后申報(bào)即可
84784984
2023 02/19 22:09
收到，謝謝老師
易 老師
2023 02/19 22:15
不客氣，有空給五星好評(píng):,
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