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房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本的基本方法： 1.計提法：預(yù)先從當(dāng)期的收入中提取一定比例的費用，用作未來結(jié)轉(zhuǎn)成本的累積； 2.直接報銷法：在當(dāng)期直接從收入中報銷成本； 3.差額報銷法：通過對費用與收入的比較，差額直接從收入中報銷； 4.結(jié)轉(zhuǎn)損益法：將成本科目結(jié)轉(zhuǎn)至損益科目，直接支出損益科目； 5.回收方法：將費用科目結(jié)轉(zhuǎn)回收入科目，再進(jìn)行回收。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)企業(yè)采用計提法對施工成本等結(jié)轉(zhuǎn)，在當(dāng)期則將收入中一定比例的成本計提到未來，并歸檔，等待營業(yè)利潤出現(xiàn)時再結(jié)轉(zhuǎn)。