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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
小天老師好，我在問(wèn)一下投資性房產(chǎn)銷(xiāo)售方面的業(yè)務(wù)
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，感謝信任，有2個(gè)模式
一、成本模式下出售投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入等
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
二、公允價(jià)值模式下出售投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入等
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)--成本
--公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
或相反分錄
借:其他綜合收益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
2023 04/16 20:12
84785011 
2023 04/16 20:15
老師那您說(shuō)我們公司購(gòu)進(jìn)一批公寓樓，裝修、綠化完就開(kāi)始銷(xiāo)售，這樣算投資性房地產(chǎn)不。我發(fā)生的建圍檔、裝修的費(fèi)用通過(guò)什么科目核算
廖君老師 
2023 04/16 20:17
您好，這個(gè)好像計(jì)固定資產(chǎn)了。因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。其他不是投房了
84785011
2023 04/16 20:19
那我們200套房都算固定資產(chǎn)不合適吧，我?guī)滋讕滋椎馁u(mài)都做固定資產(chǎn)清理嗎？
廖君老師
2023 04/16 20:24
您好啊，是的呢，我覺(jué)得是通過(guò)清理體現(xiàn)我們收益了
84785011
2023 04/16 20:49
那我不合適吧
廖君老師
2023 04/16 20:54
您好，請(qǐng)?jiān)徫覜](méi)有幫助到您，去聽(tīng)聽(tīng)其他老師建議，每個(gè)老師有不同的經(jīng)驗(yàn)
84785011
2023 04/16 21:19
好的謝謝老師
廖君老師
2023 04/16 21:23
感謝遇見(jiàn)您 ，祝您工作生活愉快
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