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土地稅和房產(chǎn)稅不是分開申報(bào)的嗎？

你好，但是房產(chǎn)稅里面包含著土地這個(gè)金額，它不包含著土地使用稅，土地使用稅是根據(jù)面積。

老師，我還是不懂，房產(chǎn)稅跟土地使用稅是分開申報(bào)，房產(chǎn)稅根據(jù)賬面上的入賬價(jià)值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，土地根據(jù)面積交土地稅對(duì)吧？支付土地使用費(fèi)后，是計(jì)入到無形資產(chǎn)里面后續(xù)再攤銷，老師的意思是，房子占的土地面積，到時(shí)候也是要攤銷到房價(jià)里面對(duì)吧？

你好，這個(gè)房產(chǎn)稅不是根據(jù)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值啊，如果你這個(gè)土地是單獨(dú)做的無形資產(chǎn)，它需要包含著這個(gè)土地款，這個(gè)理解嗎？也就是你這個(gè)房屋的原值是土地加上房屋的價(jià)格加上裝修費(fèi)的。

哦，好的，懂啦

土地是單獨(dú)做的無形資產(chǎn)，后續(xù)攤銷是不是要進(jìn)固定資產(chǎn)？

不用客氣，工作愉快。

老師，還有一個(gè)問題，我們公司廠房已建成，還沒驗(yàn)收，現(xiàn)在申報(bào)房產(chǎn)稅是不是需要預(yù)估一個(gè)金額？預(yù)估的金額比實(shí)際的小，后續(xù)等確認(rèn)價(jià)值后，前面已經(jīng)申報(bào)金額要怎么處理？

房產(chǎn)稅納稅時(shí)間 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

那你的房產(chǎn)稅到了申報(bào)的時(shí)間吧。

稅務(wù)現(xiàn)在要我們錄信息，驗(yàn)收之前房產(chǎn)的價(jià)格還不能準(zhǔn)確確定

你好，那就先暫估一個(gè)，到時(shí)候調(diào)整了之后，你再修改稅源采集。