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（2）核定征收 　　對(duì)個(gè)人出租房屋成本無(wú)法準(zhǔn)確核算的，可參照財(cái)稅[2000]91號(hào)文，暫按5%應(yīng)稅所得率核定征收個(gè)人所得稅。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。 請(qǐng)教一下，個(gè)人出租非住宅繳納個(gè)稅，如果核定征收，是不是年租金收入*1%計(jì)算個(gè)稅？

84785017| 提問(wèn)時(shí)間：2023 06/12 12:45
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師
對(duì)的，是的，是這么做的。
2023 06/12 12:46
84785017
2023 06/12 13:02
年租金收入如果是20萬(wàn)，若是據(jù)實(shí)征收，應(yīng)納個(gè)稅=20萬(wàn)*（1-20%）*20%=3.2萬(wàn)；若是核定征收，應(yīng)納個(gè)稅=20萬(wàn)*1%=0.2萬(wàn)。是嗎？ 如何才能算“對(duì)個(gè)人出租房屋成本無(wú)法準(zhǔn)確核算”呢？
郭老師
2023 06/12 13:12
對(duì)的，是的，核定征稅的，只要你是核定征稅就可以。
84785017
2023 06/12 13:31
怎樣才算滿足核定征稅的條件？
郭老師
2023 06/12 13:38
好企業(yè)核算不健全，小規(guī)模的可以申請(qǐng)。
84785017
2023 06/12 13:44
個(gè)人，非公司，可以直接申請(qǐng)核定征收咯？
郭老師
2023 06/12 13:50
可以的，你看一下你當(dāng)?shù)氐恼呔托?房東有核定征收 北京上海有
84785017
2023 06/12 14:04
好的，謝謝老師?。?/div>
郭老師
2023 06/12 14:04
不用客氣，工作愉快。
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