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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，房產(chǎn)稅怎么計(jì)算，比如房子買的時(shí)候 是39萬(wàn)，個(gè)稅600元，契稅6500；
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好
你們適用的是從價(jià)計(jì)稅，從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
那么你這個(gè)就是39*（1-30%）*1.2%
30%是你們當(dāng)?shù)氐?，默認(rèn)是這個(gè)扣除比例的
2023 07/11 11:05
84784950 
2023 07/11 11:06
我們是物業(yè)公司，從法院買回來(lái)的，這個(gè)房子是投資房， 如果是開發(fā)商不是這樣算吧，
王超老師 
2023 07/11 11:09
你這個(gè)是法拍房，沒有說(shuō)是免稅的阿
84784950
2023 07/11 11:13
我現(xiàn)在看到我們的會(huì)計(jì)現(xiàn)在報(bào)一年才要交1581.06元
王超老師
2023 07/11 11:17
你看一下，是不是租賃的房產(chǎn)稅
84784950
2023 07/11 11:22
房?jī)r(jià)是292984元，D-2-1305過戶費(fèi)，打證費(fèi)80/個(gè)稅10964.4/印花稅182.7/契稱10964.4 這是所有的費(fèi)用 ，老師，幫我看下怎么算得
王超老師
2023 07/11 11:23
這個(gè)我就沒有這樣計(jì)算過了
84784950
2023 07/11 11:26
老師你看下，申報(bào)表是這樣的，
84784950
2023 07/11 11:27
這個(gè)計(jì)稅依據(jù)我算不來(lái)
王超老師
2023 07/11 11:28
131755.54*1.2%
你這個(gè)131755.54就是計(jì)稅依據(jù)的
然后后面有提示你有享受優(yōu)惠政策的
84784950
2023 07/11 11:30
我們的房?jī)r(jià)是292984，怎么計(jì)算得131755.54，
王超老師
2023 07/11 11:35
這個(gè)是你們之前就申報(bào)的了，不是說(shuō)你計(jì)算的
84784950
2023 07/11 11:37
這樣子，我看了一直都是報(bào)這個(gè)數(shù)，所以就有點(diǎn)奇怪，怎么來(lái)，
王超老師
2023 07/11 11:39
這個(gè)應(yīng)該是你之前的財(cái)務(wù)人員，有其他考慮，才這樣申報(bào)的
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