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一般納稅人出售不動產(chǎn)，需要交的增值稅是多少，取得不動產(chǎn)的時間，是按房產(chǎn)的發(fā)票時間嗎？
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你好，是的，需要繳納增值稅的。
2023 07/25 10:23
玲老師 
2023 07/25 10:23
這個增值稅是按照你銷售時間，你哪個月銷售的銷售當時就產(chǎn)生納稅義務了？
84785010 
2023 07/25 11:01
計劃近期銷售，可是稅局說一般納稅人銷售不動產(chǎn)，要按取得全部價款的金額乘以9%計算增值稅，但我這是很舊的辦公樓，也要這么高嗎？
玲老師
2023 07/25 11:04
您的辦公樓是哪一年取得的？
84785010
2023 07/25 11:23
取得的時間，是看發(fā)票的，還是看房產(chǎn)證的？發(fā)票和房產(chǎn)證大概在2019年的6-7月，可是，房產(chǎn)證上面土地終止日期是2048年，我買的時候已經(jīng)是二手房了
玲老師
2023 07/25 11:36
那您就等于2019買的房子。屬于營改增之后才買的，稅務局給你說的是對的，沒有錯誤。
84785010
2023 07/25 12:19
上手業(yè)主買的時候是2016年前的，整個辦公樓是2016年前建的，不能追溯到那時嗎？
玲老師
2023 07/25 12:22
不能了，這個就是以你購買的時間為準。
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