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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師，土地成本分?jǐn)偤烷_發(fā)成本分?jǐn)傄謩e做分配嘛？
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您好，對(duì)的分別要做的這個(gè)
2023 07/28 17:10
84785041 
2023 07/28 17:16
土地分?jǐn)偤统杀痉謹(jǐn)偵嫌址肿杂煤统鍪鄣那闆r，這個(gè)又分別分?jǐn)?/div>
小鎖老師 
2023 07/28 17:17
自用？自用的話就沒(méi)有土地增值稅了啊
84785041
2023 07/28 17:21
什么意思，應(yīng)該怎么操作比較穩(wěn)妥
小鎖老師
2023 07/28 17:23
就是你出手的話需要分?jǐn)?，自用的話不需?/div>
84785041
2023 07/28 17:59
我現(xiàn)在就是用可售面積建筑面積/總可售面積建筑面積，得出面積比例78.74%，然后再用開發(fā)成本*78.74%得出土地成本和開發(fā)成本。但是自用的費(fèi)用也在開發(fā)成本里，不需要進(jìn)行分?jǐn)倖?？那怎么轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)里呢
小鎖老師
2023 07/28 18:02
那個(gè)其實(shí)可以整體計(jì)入，不分?jǐn)傄彩强梢缘?，你?/div>
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契稅與土地出讓金放在開發(fā)成本里土地契稅與土地出讓金里體現(xiàn)，土地出讓金分?jǐn)傇陧?xiàng)目里，那契稅如何分?jǐn)偅?
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專門為某一項(xiàng)目成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有一個(gè)項(xiàng)目，只有一期，
1、其成本分?jǐn)偸强⒐ね瓿芍笤俜謹(jǐn)傊脸杀緦?duì)象嗎？還是每月月末進(jìn)行分?jǐn)偰兀?2、如果這個(gè)項(xiàng)目是要開發(fā)住宅、底商，地下車庫(kù)這樣的成本對(duì)象，是這樣做分錄嗎？
借：開發(fā)成本—住宅—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金
—底商—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金
—地下車庫(kù)—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金 貸：開發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金—待分?jǐn)偝杀? 566
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老師，地下車庫(kù)不可以賣，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分?jǐn)偼恋爻杀?，這個(gè)不分?jǐn)偼恋爻杀臼鞘裁匆馑?？是不讓地下車?kù)分?jǐn)偼恋爻杀咀屍渌目墒勖娣e分?jǐn)偼恋爻杀締幔渴亲尶墒鄣牟块T來(lái)分?jǐn)偼恋爻杀締幔? 640
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老師，房開土地成本一般是如何分?jǐn)偼恋爻杀镜模? 2431
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老師，地下車庫(kù)不可以賣，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分?jǐn)偼恋爻杀荆@個(gè)不分?jǐn)偼恋爻杀臼鞘裁匆馑?？是不讓地下車?kù)分?jǐn)偼恋爻杀咀屍渌目墒勖娣e分?jǐn)偼恋爻杀締?？土地增值稅是轉(zhuǎn)讓方交還是承受方交？
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