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買賣不破租賃和出租的房子賣給善意第三人，承租人不能對抗善意第三人，這兩個怎么區(qū)分
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同學(xué)您好，買賣不破租賃是已經(jīng)存在租約的情況下，所有人轉(zhuǎn)讓房屋，不影響承租人繼續(xù) 居住
2023 08/26 18:01
易 老師 
2023 08/26 18:08
承租人不能對抗善意第三人指承租人正常情況下可以優(yōu)先購買，但是在善意第三人取得房產(chǎn)時，不得主張優(yōu)先權(quán)要求行優(yōu)先取得房產(chǎn)的權(quán)利。
84784952 
2023 08/26 18:09
那賣了的房子再無權(quán)被出租了呢
易 老師
2023 08/26 18:09
同學(xué)您好，不會這個還是適用買賣不破租賃的
84784952
2023 08/26 18:11
這個不是應(yīng)該是您說的第二種情況嗎，這個買方是先買，然后被出租給別人，買的人是善意的，也不能對抗承租人？
易 老師
2023 08/26 18:25
那這個應(yīng)是向新的買方租房的，現(xiàn)實這人情況較少，，轉(zhuǎn)手了，一般是新東家出租的，原東家不會再出租了
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