00:10:00
問題已解決
請問施工方用甲方的房抵供應(yīng)商A的材料款，供應(yīng)商再抵給下游供應(yīng)商B，供應(yīng)商A會涉及到什么稅，抵房過程需要辦理什么手續(xù)？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，供應(yīng)商a就是收到房屋的那個企業(yè)，他再把房屋抵扣出去，他就涉及到增值稅，附加稅，所得稅和印花稅，然后需要開發(fā)票做房產(chǎn)過戶的手續(xù)。
2023 10/08 15:47
84785036 
2023 10/08 15:47
供應(yīng)商B是實(shí)際收到房的企業(yè)
84785036
2023 10/08 15:49
房：甲方→施工方→供應(yīng)商A→供應(yīng)商B
玲老師 
2023 10/08 15:50
咱現(xiàn)在問的不是a嗎？
84785036
2023 10/08 15:52
中間過程只涉及到債權(quán)轉(zhuǎn)讓，在不動產(chǎn)中心是甲方直接賣房給B
84785036
2023 10/08 15:53
請問A會涉及到契稅嗎？
玲老師
2023 10/08 15:57
那咱們這個協(xié)議咋簽訂的呢？房子咱們不是a公司先收到了，然后再抵給B公司嗎？你補(bǔ)充一下協(xié)議咋簽定的。
84785036
2023 10/08 16:49
抵房協(xié)議是甲方、施工方、供應(yīng)A、供應(yīng)商B，里面講得是甲方把房抵施工方工程款，施工方抵供應(yīng)A材料款，供應(yīng)商A指定B 是購房人
玲老師
2023 10/08 16:52
那現(xiàn)在房屋的發(fā)票是誰開給誰的？
玲老師
2023 10/08 16:53
因?yàn)檫@涉及到相關(guān)稅費(fèi)和賬務(wù)處理科目的問題，所以要補(bǔ)充一下。
84785036
2023 10/08 16:53
開發(fā)商開給B
玲老師
2023 10/08 16:54
開發(fā)商開給B
B，收到這個房產(chǎn)計入固定資產(chǎn)。
然后B公司在用這個房產(chǎn)去抵押。相當(dāng)于把這個資產(chǎn)賣給對方了，所以B公司要交增值稅附加稅，印花稅。要是有溢價的，還要交土地增值稅。
84785036
2023 10/08 16:55
供應(yīng)商B開材料發(fā)票給A,A再開材料發(fā)票給施工方，施工方再開施工發(fā)票給甲方，甲方開房發(fā)票給B
玲老師
2023 10/08 16:56
那咱簽訂的是幾方協(xié)議？
84785036
2023 10/08 16:57
簽4方協(xié)議
84785036
2023 10/08 16:58
A要交什么稅?
84785036
2023 10/08 16:58
契稅A是不涉及？
玲老師
2023 10/08 17:05
房：甲方→施工方→供應(yīng)商A→供應(yīng)商B 這樣的關(guān)系? B是取得房子的單位要交契稅和印花稅?
84785036
2023 10/08 17:17
A交什么稅？
玲老師
2023 10/08 17:20
你好，a。 增值稅附加稅，有利潤，交所得稅還有印花稅。
84785036
2023 10/08 17:23
房子沒有價差也要交增值稅嗎？
84785036
2023 10/08 17:23
平價出售
玲老師
2023 10/08 17:24
因?yàn)榘l(fā)票開給了B公司和a公司沒有關(guān)系交的增值稅，它取得收入的增值稅。
我說的這個增值稅是他取得收入的增值稅，不是說這個房屋的增值稅。
84785036
2023 10/08 17:29
哦，也就是說針對這套房子施工方→供應(yīng)商A這個債務(wù)重組不涉及增值稅
玲老師
2023 10/08 17:36
這個不叫債務(wù)重組，是拿這個房子抵賬的。你簡單理解，他就把這個房子賣給B公司的，然后B公司這個錢。相當(dāng)于B公司把這個錢再直接支付給。其他方的。你可以理解為待付款，這樣你就好理解了。
玲老師
2023 10/08 17:36
正常情況，他發(fā)票開給B公司不是B公司把這錢給房地產(chǎn)公司嗎？然后咱們不是因?yàn)橛兴姆絽f(xié)議才把這筆錢沒有付給房產(chǎn)公司，付給了其他方的嗎？你這樣理解嗎？
閱讀 111
描述你的問題，直接向老師提問
18
意見反饋
