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對(duì)方用一手房抵債，債權(quán)人如何入帳，但是抵債金額高于過戶價(jià)和發(fā)票價(jià)，如何入帳？

84784959| 提問時(shí)間：2023 10/16 22:26
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，這個(gè)的話，是可以? 借 固定資產(chǎn)? ?貸 應(yīng)收賬款，差額走投資收益
2023 10/16 22:26
84784959
2023 10/16 22:37
差額走投資收益？
84784959
2023 10/16 22:38
固定資產(chǎn)的過戶價(jià)低于評(píng)估價(jià)走投資收益嗎？
小鎖老師
2023 10/16 22:39
嗯對(duì)，是這意思的哈
84784959
2023 10/16 22:40
那固定資產(chǎn)是按什么入帳？
84784959
2023 10/16 22:40
房產(chǎn)證的登記價(jià)嗎？
小鎖老師
2023 10/16 22:40
按照評(píng)估價(jià)值也可以
84784959
2023 10/16 22:41
到底按哪個(gè)？
小鎖老師
2023 10/16 22:42
就是登記價(jià)格，和評(píng)估價(jià)格，同時(shí)存在的話，按照登記價(jià)格，沒有登記價(jià)格按照評(píng)估，這個(gè)意思
84784959
2023 10/16 22:43
按登記價(jià)？那登記價(jià)和評(píng)估價(jià)的差額計(jì)入哪里？
小鎖老師
2023 10/16 22:44
那不就是投資收益嗎這個(gè)，，，
84784959
2023 10/16 22:44
感覺不太對(duì)，哪里有規(guī)定嗎？
84784959
2023 10/16 22:45
可以計(jì)算資本公積嗎？
小鎖老師
2023 10/16 22:48
最好別計(jì)入資本公積，你現(xiàn)在不就是想抵債嗎？
84784959
2023 10/16 22:49
我們是債權(quán)人，對(duì)方想抵債
小鎖老師
2023 10/16 22:50
對(duì)啊，那你們不就是按照人家的登記價(jià)格作為固定資產(chǎn)嗎？
84784959
2023 10/16 22:51
但是人家不可能用登記價(jià)來抵債呀？
84784959
2023 10/16 22:52
你不是說也可以按照評(píng)估價(jià)嗎？
小鎖老師
2023 10/16 22:55
這個(gè)需要協(xié)商，債權(quán)人債務(wù)人協(xié)商就可以，評(píng)估價(jià)格，登記價(jià)格，肯定誰(shuí)都想用高的，協(xié)商就可以，這倆稅務(wù)都認(rèn)可，這個(gè)意思
84784959
2023 10/16 23:06
那我們用什么價(jià)格來入固定資產(chǎn)？
84784959
2023 10/16 23:06
評(píng)估價(jià)還是登記價(jià)？
小鎖老師
2023 10/16 23:14
你們肯定愿意用登記價(jià)格，因?yàn)楦?/div>
小鎖老師
2023 10/16 23:14
對(duì)方肯定愿意用評(píng)估價(jià)
小鎖老師
2023 10/16 23:15
所以這種需要協(xié)商的
84784959
2023 10/16 23:17
不是的，評(píng)估價(jià)高，過戶價(jià)低，不是我們?cè)敢庥檬裁磧r(jià)就用什么價(jià)吧，有沒有準(zhǔn)則規(guī)定？還是這個(gè)確差額確定是入投資收益嗎？
小鎖老師
2023 10/16 23:34
這個(gè)稅務(wù)上是沒有的，實(shí)務(wù)的話，評(píng)估價(jià)格用的比較多，因?yàn)檫@種價(jià)格，是可以協(xié)商解決的
小鎖老師
2023 10/16 23:34
他不是說這個(gè)價(jià)格，就必須是評(píng)估或者必須一開始的登記價(jià)格
小鎖老師
2023 10/16 23:35
如果是我們的話，會(huì)協(xié)商評(píng)估價(jià)格，有報(bào)告做依據(jù)
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