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物業(yè)費(fèi)的增值稅專票稅率是多少？

84784981| 提問(wèn)時(shí)間：2018 02/02 20:28
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84784981
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
一般納稅人和小規(guī)模有區(qū)別嗎？
2018 02/02 20:29
薛老師
2018 02/02 20:29
你好！ 營(yíng)業(yè)稅改為增值稅，物業(yè)費(fèi)收入的稅率是6%（一般納稅人—連續(xù)12個(gè)月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬(wàn)元及以上）。 小規(guī)模納稅人（連續(xù)12個(gè)月應(yīng)稅服務(wù)銷售額不足500萬(wàn)元），則適用3%的征收率。
84784981
2018 02/02 20:41
我們是小規(guī)模查賬征收，準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)，簽訂合同要開物業(yè)增值稅發(fā)票給對(duì)方
薛老師
2018 02/02 20:43
@906*296:那你們就是小規(guī)模3%的增值稅普通發(fā)票了
84784981
2018 02/02 20:48
是的，若甲方出租給乙方，乙方要甲方開增值稅發(fā)票的稅率？
薛老師
2018 02/02 20:50
@906*296:你們物業(yè)是甲方還是乙方？
84784981
2018 02/02 20:58
物業(yè)是甲方小規(guī)模納稅人
薛老師
2018 02/02 21:01
@906*296:你就按3%給他們開增值稅普通發(fā)票即可
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