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實(shí)務(wù)
問題已解決
公司買了土地，但是已經(jīng)交錢了，競拍保證金幾乎就是土地價格，當(dāng)時是掛的往來，想問現(xiàn)在交了契稅和印花稅，怎么做賬，什么時候需要計(jì)入無形資產(chǎn)然后什么時候攤銷呢
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你好，既然已經(jīng)交錢了，就不需要掛往來的。
拿地的用途是？?
印花稅，借：稅金及附加，貸；銀行存款
2023 10/28 09:23
84784979 
2023 10/28 09:24
我們不是房地產(chǎn)公司，我們是混凝土制造業(yè)，買地做很多用途，可以建房或則擴(kuò)大工廠面積
84784979
2023 10/28 09:25
我當(dāng)時問的這里的老師說先掛往來，后面等下證轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)，因?yàn)楫?dāng)時交的只是保證金，只不過，保證金就是土地款
鄒老師 
2023 10/28 09:25
你好，建房或則擴(kuò)大工廠面積，那拿地和契稅的支出
借：在建工程，貸：銀行存款
完工結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)?
84784979
2023 10/28 09:27
現(xiàn)在就是空在那，啥都不做怎么做賬呢
鄒老師
2023 10/28 09:28
你好
借：無形資產(chǎn)，貸：銀行存款?
84784979
2023 10/28 09:29
那現(xiàn)在要把那筆保證金款掛往來的轉(zhuǎn)到無形資產(chǎn)嗎，不需要等辦完證再轉(zhuǎn)是嗎
84784979
2023 10/28 09:29
契稅也計(jì)入無形資產(chǎn)，印花稅計(jì)入無形資產(chǎn)，本月開始攤銷是不是這個意思
鄒老師
2023 10/28 09:29
你好，是用保證金轉(zhuǎn)做土地價款了？?
84784979
2023 10/28 09:31
不是說了嗎，保證金款幾乎就是土地價款，當(dāng)時掛的往來，現(xiàn)在是不是需要轉(zhuǎn)做土地價款，我不是問你嗎
鄒老師
2023 10/28 09:33
你好，用保證金轉(zhuǎn)做土地價款
借：無形資產(chǎn)，貸：其他應(yīng)收款
契稅計(jì)入無形資產(chǎn)，印花稅計(jì)入稅金及附加
從計(jì)入無形資產(chǎn)的當(dāng)月開始攤銷
84784979
2023 10/28 09:34
也就是不用等證下來再轉(zhuǎn)，現(xiàn)在就直接轉(zhuǎn)了是吧，土地?cái)備N一般都是20年吧
鄒老師
2023 10/28 09:34
你好，是的，是這樣的
84784979
2023 10/28 09:35
土地使用稅啥的啥時候交
鄒老師
2023 10/28 09:35
你好，拿地的當(dāng)月，就需要繳納?土地使用稅
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