問題已解決
業(yè)主共同決定事項 記得這有個知識點,有些事項需要專有面積四分之三同意,有些是只要三分之二同意,有些是只要過半數(shù),老師可以幫忙總結(jié)下么
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/8.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/016/37/51/99_avatar_middle.jpg?t=1714031960)
您好,是這個知識點么
應當經(jīng)參與表決專有部分面積 過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù) 過半數(shù)的業(yè)主同意情形
①制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;
②制定和修改管理規(guī)約;
③選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;
④選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;
⑤使用建筑物及其附屬設施的維修資金
應當經(jīng)參與表決 專有部分面積3/4 以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4 以上的業(yè)主同意情形
⑥ 籌集建筑物及其附屬設施的維修資金;
⑦改建、重建建筑物及其附屬設施;
⑧改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動
2023 11/08 22:51
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/8.jpg)
84785028 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2023 11/08 22:53
有些是只要三分之二同意
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/8.jpg)
84785028 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2023 11/08 22:53
這個呢老師
![](https://pic1.acc5.cn/016/37/51/99_avatar_middle.jpg?t=1714031960)
廖君老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2023 11/08 22:59
您好,上面8條業(yè)主共同決定事項,應當由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決
我的理解是:決定的事要2/3的人參與,在參與表決的事項中,有過半和3/4以上
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)