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如果企業(yè)銷售自有的房屋，需要按照以下步驟進(jìn)行會計分錄處理： 1.確認(rèn)收入：將房屋的銷售收入確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入，根據(jù)銷售合同或協(xié)議約定的金額入賬。 借：銀行存款（或應(yīng)收賬款） 貸：主營業(yè)務(wù)收入（或其他業(yè)務(wù)收入） 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 1.結(jié)轉(zhuǎn)成本：將房屋的銷售成本結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本或其他業(yè)務(wù)成本，根據(jù)房屋的賬面價值或歷史成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。 借：主營業(yè)務(wù)成本（或其他業(yè)務(wù)成本） 貸：固定資產(chǎn)清理 如果房屋在出售前已經(jīng)計提了折舊，則需要在結(jié)轉(zhuǎn)成本時將該部分折舊費用扣除。 1.清理固定資產(chǎn)：將房屋從固定資產(chǎn)賬戶中轉(zhuǎn)出，并確認(rèn)清理損益。 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 在清理過程中，可能會發(fā)生清理費用或凈損失，需要分別進(jìn)行處理。如果發(fā)生清理費用，則將其計入固定資產(chǎn)清理賬戶的借方。如果發(fā)生凈損失，則將其計入營業(yè)外支出賬戶。 1.結(jié)轉(zhuǎn)損益：將固定資產(chǎn)清理損益結(jié)轉(zhuǎn)到營業(yè)外收支賬戶或其他相關(guān)賬戶，以反映銷售房屋對企業(yè)的財務(wù)影響。 借：營業(yè)外收入（或營業(yè)外支出） 貸：固定資產(chǎn)清理