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問題已解決
老師我們是商管運營公司的，我們代原物業(yè)公司收取商戶7.8.9月三個月的電費，但商戶要對公打款，可以打到我們賬戶上嗎？原物業(yè)和開發(fā)商是一個股東，上個月他們欠電費叫我們打點錢給她們交電費，然后他叫打的是開發(fā)商賬戶上。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學(xué)你好，你們只是代收代付嗎？有沒有簽署相關(guān)的合同？
2023 12/19 21:23
84784960 
2023 12/19 21:23
沒有簽，現(xiàn)在在移交環(huán)節(jié)，以上我要怎么操作？
澤華老師 
2023 12/19 21:27
同學(xué)你好，這邊建議商戶可以直接打到原物業(yè)公司賬戶上，電費成本還是由原物業(yè)單位承擔(dān)所以收入還是應(yīng)當(dāng)給對方物業(yè)。具體打到開放商還是物業(yè)賬戶上由商戶和原物業(yè)協(xié)商即可。
84784960
2023 12/19 21:29
現(xiàn)在原物業(yè)和開發(fā)商不想收這錢，如果我收了對方不要票怎么處理？然后商戶要票怎么處理？
澤華老師
2023 12/19 21:31
7 8 9三月的電費還是元物業(yè)負擔(dān)的對嗎？商戶要票的話容易產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險，因為你并沒有進項票，對方為什么不想要錢?。?/div>
84784960
2023 12/19 22:00
如果物業(yè)公司收了，之前開發(fā)商他們借我們的錢，還有他們移交的保證金，單據(jù)移交過來了，但實際沒退的保證金沒有退給我們
澤華老師
2023 12/19 22:07
如果7 8 9月的電費是對方繳納給供電局的話，他們是應(yīng)當(dāng)收這個錢的，這個和保證金沒有關(guān)系的。然后也要看協(xié)議中是怎么約定的，對方移交的期間是從什么時候開始？
84784960
2023 12/19 22:09
12.6號，可以直接打到我們對公賬戶上嗎？做往來然后沖后期裝修保證金嗎？
澤華老師
2023 12/19 22:20
同學(xué)你好，這個原則上是不可以的，如果對方要求開票的話會給貴公司帶來稅務(wù)風(fēng)險。原物業(yè)是想拿這筆錢抵保證金嘛？
84784960
2023 12/19 22:23
嗯嗯，是的
澤華老師
2023 12/19 22:29
那你上述的操作是可信的，但一定要在和對方的移交協(xié)議中說明該情況。
84784960
2023 12/19 22:53
協(xié)議怎么寫
澤華老師
2023 12/19 23:07
就是要約定代原物業(yè)收取的電費等相關(guān)費用抵扣保證金。
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老師，我們是小區(qū)物業(yè)公司，因為剛接手的時候，電費都是開發(fā)商的公司名字去繳納的電費，開發(fā)商沒有給我們物業(yè)公司過戶，所以我們現(xiàn)在算是代替開發(fā)商公司收取業(yè)主的電費，業(yè)主非要找我們物業(yè)公司開電費發(fā)票，我們開不了，他們業(yè)主應(yīng)該找開發(fā)商開發(fā)票吧？我們不應(yīng)該開吧？
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老師有個很棘手的問題，請教，現(xiàn)在是，開發(fā)商和物業(yè)公司之間的賬務(wù)處理怎么處理？就是，電業(yè)局登記的戶名是開發(fā)商的戶名，沒辦法過戶給我們物業(yè)公司，每次我們物業(yè)公司收上來業(yè)主和商戶的電費交給電業(yè)局怎么做賬？電業(yè)局開的發(fā)票是開發(fā)商的戶名，不是我們物業(yè)的戶名？
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物業(yè)公司收取的水電費 我司是物業(yè)管理公司，向業(yè)主收取的水費，公共區(qū)域分攤的水電費，及熱水費，應(yīng)如何記賬？
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我們接手了一家物業(yè)公司，清賬后上家物業(yè)公司欠我們7萬塊，后面說是抵電費，這個賬怎么怎么做
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老師，請問，物業(yè)公司收取業(yè)主的電費，賺電費差價做收入，那么電業(yè)局只給開了一張總發(fā)票，物業(yè)上自己用的電費拿什么作為原始憑證？物業(yè)和業(yè)主一起用的一個電表，這怎么入帳？
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