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請問出租的不動產(chǎn)是住房還是商業(yè)房

寫字樓，各個稅種要如何繳納！

您好 個人出租寫字樓 月租金1萬為不含稅金額進項計算（以下稅金按月計算的金額） 增值稅適用簡易計稅 5%? ? 10000*5%=500元 城建稅=增值稅*7%/2=500*7%/2=17.5元（看寫字樓的地理位置 稅率也可能是5%） 教育附加=增值稅*3%/2=500*3%/2=7.5元 地方教育費附加=增值稅*2%/2=500*2%/2=5元 印花稅 按照合同金額*1‰/2 房產(chǎn)稅=不含稅租金收入*12%/2=10000*12%*/2=600元 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 （各個地方單位稅額不一致 請根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計算） 個人所得稅=（不含稅租金收入-附加稅-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅）*（1-20%）*20%