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新設立一個公司經(jīng)營范圍內容比較多，經(jīng)營范圍包含房地產開發(fā)，公司建設過程中除了建辦公樓，酒店等營業(yè)設施還附帶蓋商品房然后賣掉，長久業(yè)務還是住宿，游泳，按摩等服務讓外面的人來度假消費，請問賣商品房繳納土地增值稅時能否加計扣除地價與開發(fā)成本的20%，注會學習過程中只知道房企可以享受加計扣除，非房企不能享受加計扣除，請老師明示我們這種情況能加計扣除嗎
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你去看下你們單位在稅務局登記備案的是什么行業(yè)？
2024 04/18 10:41
84785013 
2024 04/18 10:45
意思是與這個有關？如果備案是房地產行業(yè)以后的服務業(yè)務有影響嗎，賣了房就是純粹的服務業(yè)了
郭老師 
2024 04/18 10:46
對的是的，是這么做的。
84785013
2024 04/18 10:49
如果當初備案不是房地產行業(yè)現(xiàn)在可以在電子稅務局改嗎，營業(yè)執(zhí)照辦下2年多了現(xiàn)在才動工呀
郭老師
2024 04/18 10:50
可以的，找你稅務局那邊修改。
84785013
2024 04/18 11:02
我剛才聯(lián)系了房地產開發(fā)企業(yè)的財務還需要辦好多資質手續(xù)，我想了想是不是沒有房地產開發(fā)企業(yè)的相關手續(xù)只是備案了還不能享受加計扣除
郭老師
2024 04/18 11:06
可以的，非房地產的稅務局不會允許的。
84785013
2024 04/18 12:16
老師好，可以的是什么意思，總歸是辦了房地產資質可以扣，沒辦理資質不允許扣吧
郭老師
2024 04/18 12:17
不可以的，我剛才寫錯了。非房地產的稅務局不允許的。你可以和你稅務局那邊確認一下的，因為你這邊加計扣除了之后，他那邊查到了之后會預警的。他系統(tǒng)里面預警。
84785013
2024 04/18 12:21
哦謝謝老師給你好評
郭老師
2024 04/18 12:24
不用客氣，工作愉快，非常感謝
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