問題已解決
@小天老師不要接, 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動(dòng)中,以登記為生效要件的有( ?。?。(根據(jù)2021年、2020年考題編制) A.在在建房屋上設(shè)定抵押權(quán) B.在生產(chǎn)設(shè)備上設(shè)定抵押權(quán) C.在土地上設(shè)定地役權(quán) D.在已建成房屋上設(shè)定抵押權(quán) E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán) F.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán) 【答案】ADF 【解析】(1)選項(xiàng)B:動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)適用“登記對(duì)抗”;(2)選項(xiàng)CE:地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán),均為“登記對(duì)抗”的用益物權(quán);(3)選項(xiàng)F:建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán),均為“登記生效”的用益物權(quán)。 問題:動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗的理解 b選項(xiàng),動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗,是因?yàn)榈盅翰唤桓?所以跟普通動(dòng)產(chǎn)以交付占有為要件 不同,只能以登記作為對(duì)抗的條件?
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如果動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記,那么在抵押人與第三人進(jìn)行交易時(shí),第三人可能因不知情而遭受損失。此時(shí),由于抵押權(quán)未經(jīng)登記,抵押權(quán)人不能對(duì)抗善意第三人,即不能主張抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。相反,如果動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已經(jīng)登記,那么登記信息將公示于眾,第三人可以通過查詢登記信息了解動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)定的抵押權(quán)情況,從而避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗的理解可以概括為:由于動(dòng)產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移占有,為了保護(hù)交易安全和第三人的利益,法律規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的登記對(duì)抗制度。未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人,而已經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則可以對(duì)抗未經(jīng)查詢登記信息的第三人。這種制度設(shè)計(jì)既保證了動(dòng)產(chǎn)抵押的靈活性,又維護(hù)了交易秩序和公平原則。
2024 04/19 13:28
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