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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師,房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金在增值稅申報(bào)時(shí)如何填列進(jìn)項(xiàng)抵扣?
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速問(wèn)速答在填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增值稅申報(bào)表時(shí),土地出讓金的相關(guān)信息主要在相關(guān)欄目中體現(xiàn)。例如,土地出讓金支付的金額應(yīng)填寫(xiě)在“取得土地使用權(quán)所支付的金額”一欄中。這一欄位主要反映納稅人為取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)而實(shí)際支付的土地出讓金及相關(guān)的費(fèi)用。
進(jìn)項(xiàng)抵扣處理:
對(duì)于從政府購(gòu)入土地并取得土地出讓金票據(jù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),其銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),可以按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。這是增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額處理的一種特殊情形。
2024 04/22 15:29
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