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您好！ （1）承租人(B公司）租賃期開始日的會計處理。第一步，判斷租賃類型。本例中租賃期（3年），占租賃資產(chǎn)尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），沒有滿足融資租賃的第3條標(biāo)準(zhǔn)；但最低租賃付款額的現(xiàn)值為2 577 100大于租賃資產(chǎn)公允價值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，滿足融資租賃的第4條標(biāo)準(zhǔn)。因此，B公司應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。第二步，計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)的入賬價值。本題中，B公司不知道出租人的租賃內(nèi)含利率，因此，應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率8%作為最低租賃付款額的折現(xiàn)率。最低租賃付款額=各期租金之和＋承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=1 000 000×3＋0=3 000 000（元）最低租賃付款額的現(xiàn)值=1 000 000×（P/A，8%，3） =1 000 000×2.5771=2 577 100（元）最低租賃付款額的現(xiàn)值2 577 100元小于租賃資產(chǎn)的公允價值2 600 000元。根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值基礎(chǔ)應(yīng)為最低租賃付款額的現(xiàn)值2 577 100元。第三步，計算未確認(rèn)融資費(fèi)用。未確認(rèn)融資費(fèi)用=最低租賃付款額－最低租賃付款額現(xiàn)值 =3 000 000－2 577 100 =422 900（元）第四步，將初始直接費(fèi)用記入資產(chǎn)價值。初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃協(xié)議的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)直接記入租入資產(chǎn)價值。2014年1月1日，B公司租入冰箱生產(chǎn)線的賬務(wù)處理為：借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 2 587 100未確認(rèn)融資費(fèi)用 422 900 貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 3 000 000 銀行存款 10 0002014年12月31日，支付租金1000 000元的賬務(wù)處理為：借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 1000 000 貸：銀行存款 100 00002015年12.31日，2016年12.31日支付租金的會計分錄完全相同。（2）B公司采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用的處理。第一步，確定融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。由于租賃資產(chǎn)的入賬價值為其最低租賃付款額的折現(xiàn)值，因此，未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮示褪怯嬎阕畹妥赓U付款額現(xiàn)值時采用的折現(xiàn)率，即8%。第二步，在租賃期內(nèi)采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用，計算過程如下表所示：做尾數(shù)調(diào)整：74 070.56=1 000 000－925 929.44925 929.44=925 929.44－0第三步，賬務(wù)處理為：2014年12月31日，支付第一期租金：借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款 1 000 000借：財務(wù)費(fèi)用 206 168 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 206 1682015年12月31日，支付第二期租金：借：借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款 1 000 000借：財務(wù)費(fèi)用 142 661. 44 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 142 661. 442016年12月31日，支付第三期租金：借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 1 000 000 貸：銀行存款 1 000 000借：財務(wù)費(fèi)用 74 070.56 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 74 070.56