問題已解決
求評估案例的特需經(jīng)營費用
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您好!麻煩您稍等一下
2024 04/29 14:58
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何萍香老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 04/29 15:00
首先可以確定,該案例采用市場比較法進行評估,現(xiàn)根據(jù)市場比較法做出如下修正:
? ?1)交易情況修正。3個案例交易情況相同,無須修正
? ?2)交易日期修正。
? ?同理,案例乙和案例丙交易日期修正系數(shù)分別為1.04和1.02
? ?3)區(qū)域因素修正。
? ?同理,案例乙和案例丙的區(qū)域因素修正系數(shù)分別為1.06和1.05
? ?4)市場因素修正。
? ?同理,案例乙和案例丙的市場因素修正系數(shù)分別為1.09和1
? ?5)計算特許經(jīng)營費用:
? ?案例甲的調整價格為:120000×1.06×1.05×1.05=140238(元)
? ?案例乙的調整價格為:100000×1.04×1.06×1.09=120162(元)
? ?案例丙的調整價格為:180000×1.02×1.05×1=192078(元)
? ?所以特許經(jīng)營費用為:(140238+120162+192780)/3=151060(元)
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