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配套設(shè)施、房屋開發(fā)成本的核算 某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)商品住宅40 000平方米，商店500平方米，車棚500平方米，其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓，車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。在開發(fā)過程中，發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)。(保留3位小數(shù)) (1)土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費3500萬元，前期工程費200萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費1 500萬元。 (2) 土地開發(fā)完工，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。 (3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工，工程款共計6 000萬元，增值稅稅額540萬元，工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。 (4)用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用90萬元。 (5)按占地面積計算分配開發(fā)間接費用。 要求:根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄
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借：開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費 35,000,000??
? ? 開發(fā)成本-前期工程費? ? ? ? ? ?2,000,000??
? ? 開發(fā)成本-基礎(chǔ)設(shè)施費? ? ? ? ? 15,000,000??
貸：銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 52,000,000
借：開發(fā)產(chǎn)品-土地? ? ? ? ? ? ? ? 52,000,000??
貸：開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費 35,000,000??
? ? 開發(fā)成本-前期工程費? ? ? ? ? ?2,000,000??
? ? 開發(fā)成本-基礎(chǔ)設(shè)施費? ? ? ? ? 15,000,000
借：開發(fā)成本-建筑工程費? ? ? ? ? 60,000,000??
? ? 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額） 5,400,000??
貸：銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 65,400,000
借：開發(fā)間接費用? ? ? ? ? ? ? ? 900,000??
貸：銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 900,000
借：開發(fā)成本-土地? ? ? ? ? ? ? ? ?450,000??
? ? 開發(fā)成本-商品房建筑成本? ? ? ?450,000??
貸：開發(fā)間接費用? ? ? ? ? ? ? ? ?900,000
2024 05/30 08:35
84784957 
2024 05/30 08:43
接上面題目
(6) 車棚和商店完工，結(jié)算應(yīng)付E公司車棚工程價款17萬元，增值稅1.53萬元;支付商店工程價款150萬元，增值稅13.5萬元。
(7)按占地面積計算分配商品房和商店各自應(yīng)負擔(dān)的車棚開發(fā)成本。商品房竣工，結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本。
樸老師 
2024 05/30 08:47
6.借：開發(fā)成本-車棚建筑工程費? ? ? 170,000??
? ? 開發(fā)成本-商店建筑工程費? ? ?1500,000??
? ? 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額） 15.030??
貸：銀行存款? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1,685.030
7.車棚開發(fā)成本分配到商品房和商店的部分（假設(shè)車棚開發(fā)成本17萬元全部參與分配）??
商品房應(yīng)負擔(dān)的車棚成本 = 170,000 * (40,000 / (40,000 + 500)) = 169,837.190??
商店應(yīng)負擔(dān)的車棚成本 = 170,000 * (500 / (40,000 + 500)) = 162.810??
??
借：開發(fā)成本-商品房（車棚成本部分） 169,837.190??
? ? 開發(fā)成本-商店（車棚成本部分）? ? 162.810??
貸：開發(fā)成本-車棚建筑工程費? ? ? ? ?170,000??
??
商品房竣工，結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本（假設(shè)所有成本都已分配到商品房）：??
借：開發(fā)產(chǎn)品-商品房? ? ? ? ? ? ? ? （累計的商品房開發(fā)成本）??
貸：開發(fā)成本-土地（商品房部分）??
? ? 開發(fā)成本-建筑工程費（商品房部分）??
? ? 開發(fā)成本-商品房（間接費用部分）??
? ? 開發(fā)成本-商品房（車棚成本部分）
84784957
2024 05/30 08:55
第二小題，結(jié)轉(zhuǎn)成本不按面積算嘛！
樸老師
2024 05/30 08:57
哪一個第二小題？土地成本？
84784957
2024 05/30 09:20
嗯嗯，是的
樸老師
2024 05/30 09:26
同學(xué)你好
這個是全部的成本
84784957
2024 05/30 09:28
好滴，謝謝樸老師
樸老師
2024 05/30 09:35
同學(xué)你好
滿意請給五星好評，謝謝
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