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老師，繳納房產(chǎn)稅，還要?所占土地的容積率？
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不是加上，是需要先計算容積率，再確定如果計算房產(chǎn)稅
因為，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)的規(guī)定，對于按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。特別是當(dāng)宗地容積率低于0.5時，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
2024 06/24 11:09
84785004 
2024 06/24 11:14
容積率怎么算呢
嬋老師 
2024 06/24 11:15
容積率=地上總建筑面積/占地面積
84785004
2024 06/24 11:18
如果2個房產(chǎn)，分別用2個房產(chǎn)的面積?占地面積？如圖，對不對？
嬋老師
2024 06/24 11:28
容積率一般是根據(jù)一個完整的項目計算，不然公共部分的土地不便于區(qū)分
84785004
2024 06/24 11:32
老師，我單位只有2處房產(chǎn)，我分別以房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅是不對的？
嬋老師
2024 06/24 11:35
如果說你們的容積率是大于0.5的，那么你用房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅是正確的
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