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土地使用權(quán)面積:21829.61 房屋建筑面積:9527.56 繳納房產(chǎn)稅的房屋原值:11966616元 土地和房屋合分?jǐn)偠嗌俜课輧r值呢?

84784975| 提问时间:2024 07/01 11:26
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計(jì)師
首先,計(jì)算房屋占地面積。假設(shè)房屋是規(guī)則的矩形且占地面積等于建筑面積,則房屋占地面積 = 9527.56 平方米。 然后計(jì)算單位土地面積價值。土地總值 = 土地使用權(quán)面積 × 單位土地面積價值。 由于不知道單位土地面積價值,無法直接計(jì)算土地總值。 假設(shè)單位土地面積價值為 x 元/平方米,則土地總值 = 21829.61x 元。 房屋價值占比 = 房屋建筑面積 ÷ (土地使用權(quán)面積 + 房屋建筑面積) 房屋價值占比 = 9527.56 ÷ (21829.61 + 9527.56) 計(jì)算得出房屋價值占比約為 30.38% 則分?jǐn)偟椒课莸膬r值 = 11966616 × 30.38% ≈ 3638794 元 (結(jié)果保留到整數(shù))
2024 07/01 11:29
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