免費(fèi)問答

在房地產(chǎn)企業(yè)中，確認(rèn)投資性房地產(chǎn)成本時(shí)，通常需要考慮以下幾個(gè)方面，并可能需要以下資料： 1.購(gòu)置成本：購(gòu)房合同：明確購(gòu)買價(jià)格、交易條款等。付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明實(shí)際支付的金額。 2.相關(guān)稅費(fèi)：契稅完稅憑證：證明繳納的契稅金額。其他相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，如印花稅等。 3.直接歸屬于投資性房地產(chǎn)的支出：裝修、改造等費(fèi)用的發(fā)票和合同：如果對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了裝修或改造以達(dá)到可出租或可增值出售的狀態(tài)。 4.評(píng)估報(bào)告：如果投資性房地產(chǎn)是通過評(píng)估確定價(jià)值的，需要評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)評(píng)估報(bào)告。 5.相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。 6.間接費(fèi)用的合理分?jǐn)偅耗軌蜃C明間接費(fèi)用分?jǐn)偡椒ê鸵罁?jù)的文件，如成本分?jǐn)傆?jì)算表等