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銷售土地使用權(quán)時(shí)，增值稅、印花稅及土地增值稅的繳納時(shí)間規(guī)定如下： 增值稅：一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用一般計(jì)稅方法，也可以選擇適用差額征稅；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權(quán)，只能采用一般計(jì)稅方法。采用一般計(jì)稅方法的，納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇按3%的征收率全額計(jì)稅，也可以選擇采用差額計(jì)稅；轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權(quán)，只能適用3%的征收率全額計(jì)稅。 印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)，以合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。 土地增值稅：根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。