免費問答

如果剛過了 2 年未過 5 年，衛(wèi)生間發(fā)生漏水問題，需要先判斷漏水的原因。 如果是防水問題導致的漏水，此時仍在防水質保期 5 年內，責任通常由開發(fā)商或施工方承擔，物業(yè)應協助業(yè)主聯系相關責任方進行維修。 如果是管道問題導致的漏水，由于管道質保期為 2 年，已過質保期，一般情況下，如果是業(yè)主自用部分的管道，責任由業(yè)主自行承擔，業(yè)主需要自行出資維修；如果屬于公共管道部分漏水，過了質保期，通常會使用專項維修資金進行維修，若小區(qū)沒有專項維修資金，則可能由相關業(yè)主共同分攤維修費用。 但具體的責任劃分還需根據實際情況和相關合同約定來確定，在一些情況下，可能需要專業(yè)人員進行鑒定以明確原因和責任歸屬。