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簡單來說，就是你在賣房時額外收的費用，比如中介費、評估費這些，這部分費用在計算土地增值稅時可以減掉。但是，你不能把這些額外收的費用再乘以20%來進一步減稅。這20%的加成部分，就是指除了直接減掉的費用外，還能額外按房價的20%來減稅的部分，這部分不包括額外收的費用。