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老師，我想問一下我司建筑成本，所有費用是不是應該都是含稅價？我司因為要出租一部分廠房，故在核算成本，我每單位成本算出來是不是應該再加上房產(chǎn)稅何城鎮(zhèn)土地使用稅？其他還有沒有需要加上去的費用？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
建筑成本通常是含稅價。
在核算建筑成本時，一般情況下，企業(yè)取得的建筑服務、購買的建筑材料等費用通常是包含增值稅等稅費的價格。但在進行成本分析時，也可以根據(jù)需要將含稅成本換算為不含稅成本進行比較和分析。
關于出租廠房核算成本是否要加上房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：
出租廠房的成本核算一般不應直接加上房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是基于房產(chǎn)和土地所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的納稅義務，通常不計入出租廠房的直接成本項目中。
出租廠房的成本一般主要包括廠房的折舊、維修維護費用、相關管理費用等直接與廠房運營和出租相關的費用。
可能需要考慮的其他費用：
物業(yè)管理費：如果有物業(yè)管理服務，相關費用可計入成本。
水電費等能源費用：如果由出租方承擔一部分或全部水電費等能源費用，可根據(jù)情況計入成本。
保險費：廠房的財產(chǎn)保險費用等。
營銷推廣費用：如果為了出租廠房進行了營銷推廣活動，相關費用可適當考慮計入成本
2024 09/13 14:30
84784957 
2024 09/13 14:39
老師，在工程竣工時，建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時，這個是不含稅的對吧？那等于說我在成本分析時也應該換算為不含稅成本。
另外出租的話因為我只能預測一些可以確定的費用，還有一些費用預測不到，期間肯定還是會有其他費用產(chǎn)生的
樸老師 
2024 09/13 14:40
進項可以抵扣那就是不含稅的
2.是的
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