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你好！房開企業(yè)在確認收入時，需要將前期預繳的增值稅附加稅轉入“稅金及附加”科目。具體的會計處理步驟和計稅依據(jù)如下： 會計處理步驟： 1. **確認收入**： - 當房開企業(yè)確認收入時，應按照會計準則進行賬務處理，確認相應的主營業(yè)務收入或其他業(yè)務收入。 2. **計算應交稅費**： - 根據(jù)確認的收入金額，計算應交的增值稅及其附加稅（包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等）。 3. **預繳增值稅及附加稅**： - 如果之前已經(jīng)預繳過增值稅及其附加稅，且預繳金額超過了實際應繳稅額，那么在確認收入時，需要將多繳的部分從“應交稅費”科目轉入“稅金及附加”科目。 4. **編制會計分錄**： - 借記“應交稅費——應交城市維護建設稅”、“應交稅費——應交教育費附加”、“應交稅費——應交地方教育費附加”等科目。 - 貸記“銀行存款”、“庫存現(xiàn)金”等科目。 - 同時，如果存在多繳稅額需要轉入“稅金及附加”科目的情況，則借記“應交稅費”相關明細科目，貸記“稅金及附加”科目。 計稅依據(jù)： - **增值稅**： - 增值稅的計稅依據(jù)是納稅人銷售貨物、勞務、服務、無形資產、不動產的銷售額或提供加工、修理修配勞務的營業(yè)額。對于房地產開發(fā)企業(yè)來說，主要是根據(jù)其銷售不動產的價款來確定增值稅的計稅依據(jù)。 - **增值稅附加稅**： - 增值稅附加稅（如城建稅、教育費附加、地方教育費附加）的計稅依據(jù)通常是納稅人實際繳納的增值稅稅額。即，這些附加稅是基于已繳納的增值稅稅額按照一定的比例計算得出的。 綜上所述，房開企業(yè)在確認收入時，如果需要將前期預繳的增值稅附加稅轉入“稅金及附加”科目，其計稅依據(jù)主要是納稅人實際繳納的增值稅稅額以及相關的稅率或征收比例。具體的會計處理應根據(jù)企業(yè)的具體情況和會計準則的要求。