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老師您好,請問第二題計算甲企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅時,為什么不把消防部門無償使用的部分減掉?這部分屬于免稅單位無償使用納稅部門的土地,應(yīng)該免稅的。

84785029| 提問時間:2024 10/28 20:01
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耿老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好!在計算甲企業(yè)當年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時,消防部門無償使用的部分不應(yīng)從計稅基礎(chǔ)中扣除。這是因為: 1. **納稅義務(wù)人與征稅范圍**:根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。因此,即使消防部門無償使用了該部分房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)所有人(即甲企業(yè))仍然是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。 2. **無租使用的規(guī)定**:《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規(guī)定,無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。這意味著,即使消防部門作為免稅單位無償使用了甲企業(yè)的房產(chǎn),甲企業(yè)仍需按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。 綜上所述,由于甲企業(yè)是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人,且根據(jù)稅法規(guī)定,無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人需依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,因此消防部門無償使用的部分不應(yīng)從甲企業(yè)當年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅中扣除。
2024 10/28 20:10
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