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在成本模式下，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)確實(shí)是對(duì)應(yīng)科目等額結(jié)轉(zhuǎn)，但這里的入賬價(jià)值并不是簡(jiǎn)單地以賬面余額來(lái)確定。 首先，賬面余額是資產(chǎn)的原值，在本題中寫(xiě)字樓的賬面余額為?5000?萬(wàn)元。但在轉(zhuǎn)換日，需要考慮已計(jì)提的折舊和減值準(zhǔn)備。已計(jì)提折舊?500?萬(wàn)元和已計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備?400?萬(wàn)元，說(shuō)明該資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值已經(jīng)發(fā)生了變化。 轉(zhuǎn)換當(dāng)日寫(xiě)字樓的賬面價(jià)值為賬面余額減去已計(jì)提折舊和減值準(zhǔn)備，即?5000?-?500?-?400?=?4100?萬(wàn)元。以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值應(yīng)是轉(zhuǎn)換當(dāng)日資產(chǎn)的賬面價(jià)值，而不是賬面余額。 所以不能選擇?A?選項(xiàng)賬面余額?5000?萬(wàn)元作為入賬價(jià)值，而應(yīng)選擇賬面價(jià)值?4100?萬(wàn)元作為投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值