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確定會計制度 首先要選擇適合的會計制度，一般物業(yè)公司可以采用《小企業(yè)會計準則》。 設(shè)置會計科目 根據(jù)物業(yè)公司的業(yè)務特點，設(shè)置相關(guān)會計科目。 資產(chǎn)類科目：如庫存現(xiàn)金、銀行存款、應收賬款（業(yè)主欠費等）、其他應收款、固定資產(chǎn)等。 負債類科目：如應付賬款（應付供應商款項）、其他應付款（代收水電費等）、預收賬款（預收物業(yè)費等）。 所有者權(quán)益類科目：如實收資本、本年利潤、利潤分配。 損益類科目：如主營業(yè)務收入（物業(yè)費收入、停車費收入等）、主營業(yè)務成本（人員工資、設(shè)備維修等）、管理費用（辦公費等）、財務費用（利息支出等）。 整理現(xiàn)有數(shù)據(jù) 將電子表格中的收入和支出數(shù)據(jù)按照新設(shè)置的會計科目進行分類整理。 錄入初始數(shù)據(jù) 根據(jù)整理好的數(shù)據(jù)，將各會計科目的期初余額錄入到會計軟件或賬簿中。如果之前沒有記錄，對于資產(chǎn)類科目，需要進行盤點確定余額；對于負債類科目，需要核實應付款項等確定余額。 日常賬務處理 之后，按照實際發(fā)生的業(yè)務，依據(jù)會計憑證進行日常的賬務處理，如收到物業(yè)費時，借記 “庫存現(xiàn)金 / 銀行存款”，貸記 “主營業(yè)務收入”；支付人員工資時，借記 “主營業(yè)務成本”，貸記 “庫存現(xiàn)金 / 銀行存款” 等。