免費(fèi)問(wèn)答

開(kāi)票問(wèn)題 主體：香港公司或其委托方（或承租人協(xié)助）在不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。 內(nèi)容：注明基本信息，備注欄寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)地址。 稅率：2016 年 5 月 1 日后取得的不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅 9%；2016 年 4 月 30 日前取得的可選簡(jiǎn)易計(jì)稅 5%。 企業(yè)所得稅繳納問(wèn)題 未設(shè)機(jī)構(gòu)場(chǎng)所：租金全額由承租人代扣代繳，每次代扣 7 日內(nèi)繳國(guó)庫(kù)，稅率 10%。 設(shè)有機(jī)構(gòu)場(chǎng)所：自行申報(bào)，按合同規(guī)定日期確認(rèn)收入，跨年度提前收租的可分期均勻計(jì)入年度收入。

謝謝，老師講的祥細(xì) ，香港在大陸買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)不是只能自用，能出租

香港公司在大陸購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)可以出租。 政策依據(jù) 目前我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有限制境外公司（包括香港公司）在境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)只能自用而不能出租。只要是合法取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，就可以依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，出租不動(dòng)產(chǎn)屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)行使收益權(quán)的一種合法方式。 合規(guī)要求 在出租過(guò)程中，需要遵守內(nèi)地的稅收、外匯管理等相關(guān)法律法規(guī)。例如在稅務(wù)方面，要按照上述提到的規(guī)定進(jìn)行增值稅發(fā)票開(kāi)具和企業(yè)所得稅繳納等；在外匯管理方面，租金收入的匯出等操作需要符合外匯管理的規(guī)定，以確保資金流動(dòng)的合法性。