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（1）A學校將不動產、土地使用權分別轉讓給公司的稅務情況 增值稅 - 情況分析：如果A學校為公辦學校，其從事學歷教育提供的教育服務取得的收入免征增值稅，在轉讓不動產、土地使用權時，若符合條件（比如不動產是與教育教學直接相關且在規(guī)定范圍內自用等），可能免征增值稅；但如果不符合這些免稅條件，需按規(guī)定繳納增值稅。若A學校是民辦學校且不屬于免征增值稅范疇，同樣要繳納增值稅。 - 稅率：一般納稅人轉讓其2016年4月30日以前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額；轉讓2016年5月1日以后取得的不動產，適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算應納稅額（土地使用權轉讓一般也參照此規(guī)定）。小規(guī)模納稅人適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。 土地增值稅 - 情況分析：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，應當繳納土地增值稅。但對于符合條件的學校轉讓不動產及土地使用權用于符合規(guī)定的教育等公益事業(yè)且經有關部門認定的，可能免征土地增值稅。否則，需正常繳納。 - 稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 契稅 - 情況分析：契稅是由承受土地、房屋權屬的單位和個人繳納，所以A學校轉讓不動產、土地使用權時，自身不需要繳納契稅，而是由受讓的公司繳納。 - 稅率：一般情況下，契稅稅率為3%至5%，具體稅率由各地根據實際情況在該范圍內確定。 印花稅 - 情況分析：A學校轉讓不動產、土地使用權簽訂的合同，雙方都應繳納印花稅。 - 稅率：產權轉移書據，按所載金額的0.5‰繳納印花稅。 （2）公司將以上不動產、土地使用權分別轉讓給B學校的稅務情況 增值稅 - 情況分析：同上述A學校轉讓情況類似，公司轉讓不動產、土地使用權，需根據其納稅人身份（一般納稅人或小規(guī)模納稅人）以及取得不動產、土地使用權的時間等因素來確定計稅方法和稅率。 - 稅率：一般納稅人轉讓其2016年4月30日以前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額；轉讓2016年5日1日以后取得的不動產，適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算應納稅額（土地使用權轉讓一般也參照此規(guī)定）。小規(guī)模納稅人適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。 土地增值稅 - 情況分析：公司轉讓不動產、土地使用權并取得收入，通常需要繳納土地增值稅，除非符合特定的免稅條件（比如符合國家規(guī)定的某些公益轉讓等情況）。 - 稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 契稅 - 情況分析：由承受土地、房屋權屬的B學校繳納契稅。 - 稅率：一般情況下，契稅稅率為3%至5%，具體稅率由各地根據實際情況在該范圍內確定。 印花稅 - 溫度分析：公司與B學校簽訂的不動產、土地使用權轉讓合同，雙方都應繳納印花稅。 - 稅率：產權轉移書據，按所載金額的0.5‰繳納