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這些稅約定了是承租人繳納的，就是公司繳納，針對(duì)個(gè)稅這一塊，開(kāi)票時(shí)是核定征收稅務(wù)局扣繳了的，公司就不用代扣代繳申報(bào)了吧？如果不開(kāi)票，除了匯算調(diào)增，公司還需要履行哪些義務(wù)？

如果不開(kāi)票，公司就需要代扣代繳個(gè)稅是嗎？20%的稅率？其他房產(chǎn)稅印花稅呢

個(gè)人出租房屋涉及的個(gè)人所得稅計(jì)算如下： 一、應(yīng)納稅所得額的計(jì)算 1.?租金收入 - 首先確定個(gè)人出租房屋取得的租金收入總額。 2.?扣除項(xiàng)目 - 財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)： - 包括實(shí)際繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅等（如果符合相關(guān)稅收優(yōu)惠政策可減免的除外）。 - 向出租方支付的租金（如果是轉(zhuǎn)租情況）： - 例如，A從房東處租來(lái)房屋，然后轉(zhuǎn)租給B，A向房東支付的租金可以扣除。 - 由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用： - 允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 - 稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)： - 每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用。 二、稅率 - 個(gè)人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 三、計(jì)算公式 1.?每次（月）收入不超過(guò)4000元的： - 應(yīng)納稅額 = [每次（月）收入額 - 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目 - 修繕費(fèi)用（800元為限） - 800]×10% 2.?每次（月）收入超過(guò)4000元的： - 應(yīng)納稅額 = [每次（月）收入額 - 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目 - 修繕費(fèi)用（800元為限）]×(1 - 20%)×10% 舉例 - 假設(shè)小李每月出租房屋取得租金收入3000元，當(dāng)月繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)200元，沒(méi)有修繕費(fèi)用。 - 應(yīng)納稅所得額 = 3000 - 200 - 800 =2000元 - 應(yīng)納稅額 = 2000×10% = 200元 個(gè)人出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照上述方法準(zhǔn)確計(jì)算并繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)要注意各地可能存在的稅收優(yōu)惠政策和具體征管規(guī)定。

房產(chǎn)稅，是房子的產(chǎn)權(quán)人交的。與租戶，無(wú)關(guān)。

個(gè)人出租房屋是否需要繳納印花稅，需要分情況來(lái)看： 一、個(gè)人出租住房 - 根據(jù)相關(guān)稅收政策，對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 二、個(gè)人出租非住房 - 個(gè)人出租非住房（如商鋪、寫字樓等）簽訂的租賃合同，需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅。 - 印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額，稅率為千分之一。即應(yīng)納稅額 = 租賃金額×0.1%。 例如，個(gè)人A出租一間商鋪，年租金為50000元，那么應(yīng)繳納的印花稅 = 50000×0.1% = 50元。