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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

甲公司2×20年至2×21年度發(fā)生的相關交易或事項如下： 

（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同，從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金；每年租金為2 000萬元，于每年年初支付；租賃期到期后，甲公司有權按照每年2 200萬元續(xù)租5年；租賃結束移交辦公大樓時，甲公司需將辦公大樓恢復至最初乙公司交付時的狀態(tài)。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金2 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金30萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權；預計租賃期結束辦公大樓恢復最初狀態(tài)將發(fā)生成本40萬元。甲公司對租入的使用權資產(chǎn)采用年限平均法自租賃期開始日計提折舊，預計凈殘值為零。 其他有關資料： 

（1）根據(jù)資料（1），判斷甲公司租入辦公大樓租賃期，并說明理由。

回復：甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權，因此租賃期為10年。

租賃期是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間；承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間；承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。

(2）根據(jù)資料（1)，計算甲公司尚未支付的租賃付款額及租賃負債的初始入賬金額。

回復：尚未支付的租賃付款額=2000*9=18000

租賃負債的初始入賬金額=2000*（P/A，6%，9）=2000*6.8017=13603.4

(3）根據(jù)資料(1），計算甲公司使用權資產(chǎn)的成本，并編制相關會計分錄。

回復：使用權資產(chǎn)的成本=13603.4+3000+30+40*（P/A，6%，10）

借：使用權資產(chǎn)　　　　13603.4+3000+30+40*（P/A，6%，10）

　　租賃負債——未確認融資費用  倒擠
　　貸：租賃負債——租賃付款額 18000　
　　　　銀行存款　　　30

承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或將租賃資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本，注意需要考慮貨幣時間價值。
　　借：使用權資產(chǎn)　【現(xiàn)值】　40*（P/A，6%，10）

　　　　貸：預計負債　　40*（P/A，6%，10）　　　

（4）根據(jù)資料（1），計算甲公司2×20年度使用權資產(chǎn)的折舊額。

回復：折舊期為10，直線法。

（5）根據(jù)資料（1），計算甲公司2×20年度租賃負債的利息費用，并編制相關會計分錄。

回復：2×20年度租賃負債的利息費用=13603.4*6%

借：財務費用13603.4*6%

貸：租賃負債——未確認融資費用  13603.4*6%

這一類的題目，還是建議您自己先做，如果遇到哪個小問不會了，咱們一起解決，這樣對您做題的效率能有所提高，感謝您的理解與支持。

祝您學習愉快！