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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

B選項說的是特殊情況，本身企業(yè)已經選擇了公允模式計量投資性房地產，但是新取得的投房現(xiàn)實情況確實無法公允計量的，那也沒有辦法了，只能按照成本模式計量了。這也是出于實際情況的考慮，總不能明明無法取得公允價值還用公允價值去計量。

C選項企業(yè)已經選擇了成本模式計量投資性房地產，那么就應當采用成本模式計量，跟該投房是否可以公允價值計量沒有直接關系。除非企業(yè)選擇成本轉為公允模式計量，那才是公允價值計量。

祝您學習愉快！