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問(wèn)題已解決
您好，老師！向咨詢一下，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營(yíng)改增后取得的土地，現(xiàn)在出售，增值稅該如何交納？（比如2017年以招拍掛形式花1000萬(wàn)元取得一塊土地，現(xiàn)在計(jì)劃按照1200萬(wàn)元銷售這塊地，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要按照1200萬(wàn)元交納增值稅，不能差額，這符合增值稅按照增值額交稅的原理嗎？）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)，幫助學(xué)員順利通過(guò)考試。
已解答10675個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
非房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅方法計(jì)稅方法類別銷售額計(jì)稅公式 一般計(jì)稅非自建／自建全額銷項(xiàng)稅額＝收入÷（１＋９％）×９％ 簡(jiǎn)易計(jì)稅自建全額應(yīng)納稅額＝收入÷（１＋５％）×５％ 非自建差額應(yīng)納稅額＝（收入－購(gòu)置原價(jià)或作價(jià)）÷（１＋５％）×５％ 預(yù)繳稅款自建全額預(yù)繳稅款＝收入÷（１＋５％）×５％ 非自建差額預(yù)繳稅款＝（收入－購(gòu)置原價(jià)或作價(jià)）÷（１＋５％）×５％
祝您學(xué)習(xí)愉快！
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營(yíng)改增后取得的土地再出售時(shí)，可以采用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，您參考這個(gè)表格理解：
祝您學(xué)習(xí)愉快！
12/10 10:53
lu 
12/10 14:52
謝謝老師！但我還是不太明白，就是購(gòu)買了一塊土地有銷售，這算非自建，可以選擇差額納稅？按照（1200-1000）/1.05*0.05交增值稅？
周老師 
12/10 14:53
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
是的，如果購(gòu)買的土地再出售，這算非自建項(xiàng)目，可以選擇差額納稅。按照（1200-1000）/1.05*0.05計(jì)算增值稅。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
是的，如果購(gòu)買的土地再出售，這算非自建項(xiàng)目，可以選擇差額納稅。按照（1200-1000）/1.05*0.05計(jì)算增值稅。
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