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老師您好，取得一個特許經(jīng)營權(quán)（35年的停車位經(jīng)營權(quán)），用自有資金1.4億和貸款資金5.6億一次性付清，是用無形資產(chǎn)科目來入賬和后續(xù)攤銷，還是需要入到其他科目？如果入無形資產(chǎn)的話需不需要交稅？貸款資金后面需要支付利息，該如何入賬？
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你好，入無形資產(chǎn)。關(guān)于你說的需要不需要交稅的問題，關(guān)于路邊停車征收是個空白，土地使用稅有地方征收（北京就征，我們河南這不征，你需要問問你們那的稅務(wù)局），增值稅是按照不動產(chǎn)租賃。
02/17 16:17
張瑞雪老師 
02/17 16:19
后續(xù)的貸款支付利息，你這個可以先等等，等2026年增值稅法實施后，關(guān)于銀行借款利息可以抵扣的具體通知后再做，2025年支付的銀行利息可以先資本化。
m2031_666 
02/17 16:37
老師，現(xiàn)在這個特許經(jīng)營權(quán)入無形資產(chǎn)的入賬價值是7個億，用7個億作為原值來攤銷，后續(xù)貸款利息資本化，利息季付，是不是每個季度都要調(diào)整無形資產(chǎn)攤銷的原值，然后除以剩余使用時間，來算出來當月應(yīng)攤銷的金額嗎？
張瑞雪老師
02/17 16:44
所以我剛才說先等等吧，25年的就資本化計入無形資產(chǎn)，26年開始攤銷或者再補攤銷25年的。
m2031_666
02/17 16:54
關(guān)鍵我們領(lǐng) 導(dǎo)讓我入使用權(quán)資產(chǎn)，他還叫我利息費用化，然后我們因為財 務(wù) 軟 件的問題沒有更新到新租賃準則的科目，12月份入賬的時候就暫時先放到其他長期資產(chǎn)了，貸款利息暫時還沒產(chǎn)生，要到今年3月份才支付。正好事 務(wù) 所的老師來了也說入無形資產(chǎn)，領(lǐng) 導(dǎo)不同意，他還是堅持認為入使用權(quán)資產(chǎn)。
張瑞雪老師
02/17 17:07
你們領(lǐng)導(dǎo)硬要這么做，也不想后面的籌劃，那我也愛莫能助了。聽他的。
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