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一個(gè)商場(chǎng)房本面積100000平米，單價(jià)7000元/平米，總價(jià)70000萬(wàn)元，除去消防設(shè)施以及公共電梯等設(shè)施10000平米，實(shí)際可出租面價(jià)90000平米全部出租。租金每月收入700萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)稅按照每月從租計(jì)征是否合理？是否應(yīng)該有部分共用走廊設(shè)施需要按照從價(jià)計(jì)征？

小袋| 提問(wèn)時(shí)間：02/20 14:23
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
該商場(chǎng)整體以從租計(jì)征房產(chǎn)稅是合理的，通常無(wú)需對(duì)共用走廊設(shè)施單獨(dú)按從價(jià)計(jì)征。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)出租以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。該商場(chǎng) 90000 平米已出租，租金收入明確，按從租計(jì)征，應(yīng)納稅額 = 租金收入 ×12%（年稅率）。共用走廊設(shè)施屬于與房屋不可分割的配套設(shè)施，但商場(chǎng)整體出租時(shí)，從租計(jì)征已涵蓋其帶來(lái)的收益，一般不存在自用等特殊情況就無(wú)需從價(jià)計(jì)征
02/20 14:24
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