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舉例 假設(shè)甲公司有一棟自用辦公樓，賬面余額為 800 萬元，已計(jì)提累計(jì)折舊 200 萬元，計(jì)提減值準(zhǔn)備 50 萬元，那么該辦公樓賬面價(jià)值就是 800 - 200 - 50 = 550 萬元。2024 年 12 月 1 日，甲公司將這棟辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日其公允價(jià)值為 600 萬元。 計(jì)算差額：公允價(jià)值 600 萬元大于賬面價(jià)值 550 萬元，差額為 50 萬元。 賬務(wù)處理：在轉(zhuǎn)換日，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)按轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值 600 萬元入賬，會(huì)計(jì)分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 600 累計(jì)折舊 200 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 50 貸：固定資產(chǎn) 800 其他綜合收益 50 這里增加的 “其他綜合收益” 屬于所有者權(quán)益類科目，而不是損益類科目。所以在轉(zhuǎn)換日，雖然有差額，但沒有計(jì)入像 “公允價(jià)值變動(dòng)損益”“資產(chǎn)減值損失” 等影響當(dāng)期損益的科目，也就不影響當(dāng)期損益。 如果公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，比如上述例子中轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值是 500 萬元，小于賬面價(jià)值 550 萬元，差額 50 萬元就會(huì)借記 “公允價(jià)值變動(dòng)損益”，這種情況就會(huì)影響當(dāng)期損益了。但本題中是公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，所以轉(zhuǎn)換日不影響當(dāng)期損益。