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甲乙雙方共同出資合作建房，已甲方名義拿地開發(fā)，開發(fā)后的房產(chǎn)先賣了一部分，甲方公司完稅后按比例分回，1、分到乙方公司的利潤(rùn)，乙方是沖回投資款，還是記投資收益2、剩余房產(chǎn)按比例分回且辦理產(chǎn)權(quán)登記，還能套用國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)文，第三十六條，分配已結(jié)算計(jì)稅成本的開發(fā)產(chǎn)品嗎？3、如果能套用，分配計(jì)稅成本的開發(fā)產(chǎn)品成本大于投資款(乙方），（投資款按照剩余投資款還是初始投資款，前期已分回部分利潤(rùn)），甲方可以按照差額調(diào)減所得稅嗎4、這樣房子已分到乙方名下，甲乙雙方涉稅問題？對(duì)于投資方的投資所得，是不是應(yīng)該是投資收益，免稅的？我們是合作建房